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MANUTENÇÃO PREVENTIVA & PMOC

Você sabe o que é PMOC ???

PMOC (Plano de Manutenção Operação e Controle para Ar Condicionado)

 

É um plano exigido pela Portaria 3.523/GM agosto de 1998 que busca garantir a qualidade do ar ambiente e preservar a saúde das pessoas. 

 

No PMOC então é exijido um conjunto de documentos onde constam todos os dados da edificação, do sistema de climatização, do responsável técnico, bem como procedimentos e rotinas de manutenção comprovando sua execução.”

 

“Segundo a Lei 6.437/77, o não cumprimento deste plano pode render em multas que podem variar de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 dependendo do risco ou gravidade, recorrência e tamanho do estabelecimento, sendo dobrada na sua reincidência.”

A lei do PMOC só se aplica para sistemas de climatização acima de 5TR (60.000 btu/h) em um equipamento ou na soma dos equipamentos instalados.

Onde se aplica o PMOC ?

Em imóveis comerciais, ambientes coletivos, ambientes médicos (empresas, escolas, auditórios, hospitais, consultórios, museus, shoppings, mercados) imóveis com equipamentos acima de 5tr(60.000btu/h) em sua unidade ou soma dos equipamentos

As vantagens de ter um Plano de Manutenção, Operação e Controle são:

  • Melhora a eficiência dos condicionadores de ar

  • Evita gastos desnecessários com manutenções avulsas

  • Aumenta o tempo de vida útil dos equipamentos de ar condicionado

  • Reduz os custos com energia elétrica

  • Melhora a qualidade do ar dos ambientes climatizados

  • Você fica livre de MULTA que, segundo a Lei 6.437/77, podem variar de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 pelo Ministério da Saúde

A Orlam está apta a oferecer este serviço com sua experiencia de mais de 20 anos no mercado de climatização residencial e comercial.

Cada sistema de ar-condicionado tem características próprias que determinam o tipo e a frequência das manutenções necessárias.

A manutenção preventiva atende a Portaria Nº 3523/98 com resolução RE 176 e RE 09 de 16/01/2003 da Vigilância Sanitária que estabelece os parâmetros necessários para a qualidade de ar de ambientes climatizados e têm por objetivo efetuar:

 

- Limpeza química das unidades internas eliminado bactérias, fungos e impurezas propiciando a melhora do ar respirado:

"A poeira presente no ar carrega diferentes poluentes tais como pólen, bactérias, germes, ácaros e fungos que são prejudiciais à saúde. Os filtros instalados na evaporadora retêm uma parte significativa destas impurezas suspensas no ar, mas uma pequena quantidade fica alojada nas aletas da Serpentina"

- Reduzir o consumo de energia elétrica com a limpeza das unidades internas e externas.

- Prolongar a vida útil dos equipamentos e prevenindo quebras prematuras.

- Reduzir ruído dos equipamentos.